Menu Hotline: 0846 666 999

Nhà đầu tư cuối năm có mạnh tay đầu tư bất động sản

Theo đánh giá của Savills, các sản phẩm nhà ở đô thị hiện đang chiếm ưu thế hơn so với sản phẩm nghỉ dưỡng trong bối cảnh hiện tại. Những sản phẩm mới ra thị trường sẽ có thể giữ giá, hoặc tăng giá nhưng chỉ tăng khi chủ đầu tư/đơn vị phát triển & kinh doanh uy tín, sản phẩm chất lượng. Mỗi phân khúc BĐS đều có lợi thế riêng. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên nhiều người băn khoăn chưa biết cuối năm nay nên đầu tư vào phân khúc nào sẽ sinh lợi ổn định.

 Cuối năm, đầu tư phân khúc bất động sản nào sinh lợi?

Báo cáo "Giải pháp vượt khó và đầu tư bất động sản sau Covid-19 lần thứ 2" của Savills mới đây khẳng định làn sóng Covid-19 thứ hai xuất hiện khi các doanh nghiệp chưa có điều kiện phục hồi sau làn sóng thứ nhất của đại dịch. Hiện, doanh nghiệp đang phải rà soát lại các dự án và triển khai các kế hoạch dài hơi hơn, đồng thời các nhà đầu tư thận trọng khi chọn kênh đầu tư phù hợp.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện bất khả kháng.

"Mặc dù bị tác động bởi dịch bệnh tuy nhiên thời gian vừa qua trên thị trường BĐS vẫn có những sản phẩm ghi nhận sự tăng giá. Trên thực tế, nếu đầu tư thực chất vào các yếu tố đảm bảo chất lượng sản phẩm tốt, tiện ích đa dạng,… sẽ dẫn đến hiện tượng mặt bằng giá tăng lên. Nhóm các sản phẩm trước đây không đáp ứng được kỳ vọng của người mua sẽ không bán được. Điều này dẫn đến mặt bằng chung các sản phẩm mới ra có xu hướng giá cao hơn, làm tăng giá của thị trường", bà Hằng khẳng định.

Hơn thế, ở một góc độ khác, chính thời điểm này lại là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư bắt đáy sản phẩm. Nhất là khi sản phẩm BĐS thời kỳ này đang trở về với giá trị thực của sản phẩm, đặc biệt là những dự án BĐS nghỉ dưỡng trên thị trường hiện nay.

Theo đa số các chuyên gia, nói chung khi lựa chọn bất cứ kênh đầu tư nào trong năm 2020, nhà đầu tư cũng cần có kiến thức, tìm hiểu kĩ càng và dự liệu trước những rủi ro có thể gặp phải. Khi đầu tư nhà đầu tư cũng nên chú ý không nên bỏ tất cả trứng vào một giỏ, mà nên chia ra để đầu tư vì nếu lỡ kênh này có rủi ro thì kênh kia có thể bù lại, hạn chế được rủi ro khi đầu tư.

Nhiều chuyên gia trong ngành lại nghiêng về phân khúc đất nền khi cho rằng loại hình này vẫn là kênh đầu tư sinh lợi ổn. Từng trả lời báo chí ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup cho rằng, trong mọi trường hợp, đầu tư đất nền vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nhất. Mua đất nền có thể lướt sóng nhanh, nhưng trong trường hợp nhà đầu tư không thoát hàng được cũng không bị ảnh hưởng nhiều, có thể chỉ phải để hàng chục năm.

Trong khi đó, phân khúc BĐS nhà ở được đánh giá vẫn tăng trưởng ổn định, như theo nhận định của các chuyên gia phân khúc này ít bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, hoạt động mua nhà, chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn.

Tiêu biểu như dự án chung cư The Zei là dự án tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp bậc nhất khu đô thị Mỹ Đình do HD Mon Holdings làm chủ đầu tư tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Chung cư The Zei được thiết kế thông minh và táo bạo theo concept “Vertical City” nổi tiếng trên thế giới và lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội, có đầy đủ công năng của một thành phố thu nhỏ tạo nên nét khác biệt, đẳng cấp riêng cho cư dân The Zei.

Chung cư cao cấp The Zei - Mỹ Đình

Khảo sát thực tế cho thấy, tại Hà Nội trong khi nhiều dự án căn hộ chung cư tăng khuyến mại, chiết khấu cao để thu hút khách thì vẫn có nhiều dự án nhà đất vẫn âm thầm tăng giá trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm. Thống kê của các sàn giao dịch BĐS cho thấy, bước sang năm 2020 mặc dù thị trường vẫn đang đình trệ nhưng người dân vẫn dành sự quan tâm nhiều đến dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng, chiếm tới 60% số lượng giao dịch thành công từ đầu năm đến nay. Trong đó nhà phố thương mại/shophouse, biệt thự, liền kề được hấp thụ tốt nhất.

Điển hình như tại khu vực phía Tây tại dự án Khu đô thị Dương Nội của tập đoàn Nam Cường ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng và nhà đầu tư. Được biết, Khu đô thị Dương Nội – Nam Cường là dự án lớn Phía Tây Hà Nội Của Tâp Đoàn Nam Cường. Dự án có quy mô 197ha nằm tại trên trục Tố Hữu – Hà Đông với đầy đủ các sản phầm văn phòng cho thuê, chung cư, đất nền. Khu đô thị được quy hoạch rất đồng bộ, hiện đại và ấn tượng nổi bật ngay trong nội khu là Hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha, đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông.

Mặt bằng tổng thể khu đô thị Dương Nội (Hà Đông)

Đánh giá về phân khúc nhà đất trong nội đô, các chuyên gia cho biết mức giá ở phân khúc nhà ở thấp tầng hiện được ghi nhận mức giao dịch tăng cao. Thời gian tới nhu cầu về sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse sẽ tiếp tục tăng. Trong năm 2020, đây sẽ là phân khúc thu hút vốn đầu tư lớn nhất tại Hà Nội.

Gọi: 0846 666 999 Tư vấn qua Messenger Trò chuyện qua Zalo

Cảm ơn quý khách đã ghé thăm Highland VN Click để liên hệ Nhân viên tư vấn !

Bạn cần tư vấn? Gọi cho chúng tôi ngay bây giờ!
Hỗ trợ 24/7: 0846 666 999